A un año y medio de la nueva Ley de alquileres son muchos los grises que se extienden sobre ella tanto para propietarios como para inquilinos.

Jorge Pighín, presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios  sostiene que la nueva Ley de alquileres “fue la mejor ley que hubo en la Argentina, porque perjudicó a las dos partes por iguales”

“Cuando se promulgó la ley en 2020 hubo un sector social que salió a batir los parches festejando todo esto pero nosotros siempre dijimos que esto iba a ser contradictorio y no hemos sido escuchados por ninguno de los sectores” remarcó.

Lo que se plantea hoy es que los inquilinos que al principio estaban contentos por los contratos de tres años hoy no lo están principalmente porque no saben cuándo van a pagar al mes 13 “hoy por ejemplo el incremento es del 52,21% y esto flaco favor le hace a sus arcas”.

En el caso de los propietarios tienen una inseguridad jurídica muy grande eso los lleva a no colocar los inmuebles en alquiler porque no saben a qué atenerse si sigue o se modifica la ley, “esto lleva a que aumente en un 35% la oferta en venta” explica Pighín.

Además, con la creciente inflación que se vive en el país, no hay ley de alquileres ni Código Civil Comercial que regule un mercado locativo por eso los corredores inmobiliarios sostienen la necesidad de reducir los contratos a 24 meses, que sea de libre contratación entre las partes, además revisar la parte de demostración de ingresos ante el creciente empleo informal.

Sobre los honorarios de los corredores inmobiliarios Pighín remarcó que “hay poca resistencia por parte de locadores y locatarios sobre este tema. Las inmobiliarias dan facilidades de pago y obviamente se pide que consulten para no caer en engaños”.