La comisión de Legislación General de la Cámara de Diputados comenzó este martes a discutir el proyecto de ley de Alquileres que impulsa el oficialismo.

Para hablar al respecto, "Línea Abierta" (FM 101.3) se comunicó con Walter Govone, presidente de la Cámara De Empresas y Corredores Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe quien señaló que "nos sorprendió los anuncios del viernes, porque este es un proyecto de ley que tiene una media sanción desde 2016 y nos dijeron que (la aprobación) tenía que ser con algunas modificaciones y que iban a convocar a todos los sectores del mercado inmobiliario (inquilinos, propietarios, los corredores inmobiliarios y el estado) esa mesa nunca fue convocada y el viernes nos enteramos de las modificaciones".

Y continuó: "Lo que nosotros vemos es que puede generar bastantes inconvenientes, mayores a los que puede solucionar, porque en este momento vemos que el mercado está funcionando normalmente y no hay ninguna urgencia de hacer una modificación al código civil y comercial que fue incorporado todos los articulados que había de la ley de alquileres del año 1984".

Y en el mismo sentido, señaló que "mas allá de los puntos que quiere modifica esta ley, nosotros creemos que va a generar mayores problemas y algunos de los anuncios que hizo el presidente, después la implementación va a ser bastante complicada y sobre todo teniendo como antecedente lo que pasó en Capital Federal con una ley sancionada rápidamente y sin tener en la mesa de negociación a todas las partes que es de difícil implementación y genera una retracción en el mercado inmobiliario y generó más conflictos de los que había en ese momento".

"El tema del acceso a la vivienda por parte del que necesite alquilar es un tema histórico en el país y que todos los gobiernos, de alguna manera, han querido hacer parches al problema de fondo, el tema de fondo en esta reforma de la ley es el problema de la inflación y quieren ver cómo el que tiene necesidad de llegar a una vivienda, ya sea por la compra, con créditos hipotecarios o por el alquiler, pueda hacerlo con una disminución en el deterioro de su poder adquisitivo, este problema hasta hace dos o tres años atrás, si bien existía y había que generar las condiciones para el acceso a la vivienda, no era el problema que es ahora cuando no alcanzan los ingresos de una familia para poder cubrir todos las necesidades que tiene", sentenció Govone.

Y agregó: "En el tema de los alquileres, tanto el propietario como el inquilino, cuando se firma un contrato de locación, sabe exactamente cuánto va a pagar el primer año y el segundo año (...) en el proyecto quieren proyectar el mínimo de años de alquiler, hoy proyectar un valor a dos y hasta tres años es bastante complicado por el contexto económico".

"Nosotros, desde el sector, a prinicipios de año teníamos previsto, a raíz de lo que el Gobierno venía anunciando, una baja de inflación de un 20 a un 15 por ciento y se firmaron contratos teniendo esa espectativa, seis meses después vemos que ese 20 por ciento no cubre para nada la inflación", ejemplificó el presidente de la Cámara De Empresas y Corredores Inmobiliarios de la provincia de Santa Fe.

Para finalizar, Govone razonó: "El problema de fondo es inflacionario".